Разрешение на перепланировку

Представить ситуацию, в которой помещению может потребоваться перепланировка, совсем не сложно. Часто случается, что какие-либо особенности внутреннего устройства квартиры не устраивают нового владельца. Что уж говорить о тех случаях, когда требуется изменить назначение помещения? Однако прежде, чем начинать строительные работы, необходимо оформить ряд документов, и в первую очередь - разрешение на перепланировку.

Зачем нужно разрешение?

Прежде, чем приступать к проведению работ по перепланировки жилого или нежилого помещения, необходимо обязательно получить на это разрешение в городских службах. Это требование связано главным образом с важностью предварительной оценки состояния здания. Незаконная перепланировка может грозить вам штрафами, кроме того, узаконить уже сделанные изменения может оказаться гораздо сложнее, чем получить разрешение на перепланировку заранее.

Безусловно, получение разрешения - процесс, который может занять немало времени. Однако сделать это необходимо. Ведь самовольное изменение квартиры без оценки экспертов может нанести ущерб зданию, причинить неудобства соседям, затруднить работу пожарной службе и просто испортить внешний вид здания. Чтобы предотвратить это, согласовывать все изменения нужно заранее в соответствующих службах.

Куда обращаться?

Документы на перепланировку оформляются в местных органах самоуправления, это может быть специальная комиссия или районное отделение жилинспекции. Согласование проводится также с органами пожарной охраны, а в случае, если работы затрагивают внешний облик здания, то и в Градостроительном комитете. Разумеется, потребуется собрать ряд документов.

Для того, чтобы получить нужное вам разрешение, вам понадобится:

• написанное по форме заявление
• документы, подтверждающие право собственности (или их нотариальные копии)
• проект перепланировки
• технический паспорт помещения
• разрешение КГИОП в случае, если здание представляет историческую ценность

После того, как все документы оформлены и разрешение получено, можно приступать к работе. После того, как все предусмотренные проектом мероприятия будут произведены, нужно будет подтвердить соответствие сделанных работ проекту актом приёмочной комиссии. Только после этого вы сможете получить новый техпаспорт жилья.