Отделка и ремонт помещений.

Между отделкой и ремонтом помещений существует огромная разница. С отделкой более-менее понятно – голые стены, полы и потолки, которые требуют отделки – как черновой, так и чистовой. К отделке можно отнести и полный ремонт напольных покрытий, полная смена подвесного потолка или отделку стен другим материалом. А вот, частично заменить напольную или настенную плитку, например, можно смело отнести к ремонту. В чем отличие?

Особенности отделки помещений

При отделке, можно визуально осмотреть стены, полы и потолки, узнать у заказчика желаемый материал и спокойно подсчитать стоимость работ. При ремонте, не всегда удается визуально правильно определить объем работ. Например, при частичной замене плитки, приклеенной на гипрочные стены, при демонтаже вы можете повредить поверхность основания и помимо замены кафельной плитки, вам еще предстоит отремонтировать основание. Поэтому, данные скрытые работы тоже подсчитываются и стоить работ при ремонте за 1 м2 замены плитки будет дороже, чем наклеить новую на голые стены. Кроме этого, при демонтаже можно повредить соседние плитки и эти риски также учитываются. Здесь стоит заметить, что при частичной замене любого отделочного материала, в большинстве случаев, подрядчик не будет очищать от клея старый, а закупит новый (в большинстве случаев).

 Стены помещений

Хотелось бы остановиться на одном немаловажном аспекте, который чаще всего встречается при ремонте помещений – это намокание стен, которые покрываются грибком и плесенью, от таких стен отслаивается штукатурка и краска. С гипсокартонными стенами и перегородками вообще беда. Протечки, как правило, возникают с наружи и если участок поражения (намокания) не более метра, то это не значит, что ремонту подвергается именно этот кВ. метр. Обычно разбирается перегородка не менее 5-6 метров (в отдельных случаях вся стена). Это касается и окрашенных потолков. Краска, нанесенная на поверхность несколько лет назад, теряет свой первоначальный вид и если Вам понадобилось замазать пару дырок в стене, то перекрашивать придется всю плоскость, даже если известен колер краски.

Электричество

Это относится и замене (полной или частичной) электропроводки. Если электропроводка проходит за гипрочной стеной, то ломать придется всю стену, так как снять листы не повредив оцинкованные стойки, практически невозможно. Куда проще, если элетропроводка проходит над подвесным потолком (если он не из гипоскартона). В это случае стоит понимать, что разбирать и собирать потолки бесплатно никто не будет. Поэтому, кроме работ по замене электропроводки появляются еще и работы по демонтажу и монтажу подвесного потолка (исключая кракас). Подвесной потолок из гипоскартона приходится демонтировать полностью и собирать вновь из нового материала.Это относится и к перемещению и установке сан.технических приборов, при котором приходится переделывать трассу, устанавливать водоразетки в других местах, ломая и куроча стены.

Сантехника

Часто приходится ремонтировать поврежденную гидроизоляцию в сан.узлах. Обычно, в санузлах пол выложен плиткой и разбирать ее приходится полностью, включая 1-2 ряда отделочного материала на стенах, чтобы нанести новую гидроизоляцию. И не факт, что подрядчик будет восстанавливать отделку из старого материала.

Существуют и другие ремонтные работы, но они всегда (или почти) имеют большие площади работ, чем кажется заказчику на первый взгляд и часто помимо конкретного ремонта влекут дополнительные работы, не связанные с данной проблемой (установить розетку в другом месте, например).