Стоимость ремонта фасада.

Наша Компания специализируется на ремонтах фасадов в Санкт-Петербурге, и соответственно может грамотно рассчитать стоимость данных работ. Выезд и расчет стоимости осуществляется бесплатно. 

Специфика расчета стоимости ремонта фасада

Стремление заказчика вложиться в ремонт фасада максимально экономично, понятно, но в данном вопросе важно – какую цель преследует заказчик и как долго он не собирается делать повторный ремонт.

Стоимость ремонта фасада зависит от трех основных факторов:

1.     Используемый материал при ремонте.

2.     Требуемое качество ремонта.

3.     Соблюдение технологии.

Первый пункт фасадных работ один из самых важных.

Нужно понимать, что качественный и долговечный ремонт можно сделать только из сертифицированных и специализированных материалов. Материалы эти не из дешевых и из них очень мало отечественных. Можно купить дешевую краску, которую смоет первым дождем или которая начнет выцветать и отваливаться менее, чем через год. Потом, стены фасада красят всегда в 2 слоя (иногда и больше), так как первый слой фактически является грунтовочным. Та, прозрачная грунтовка используется, как обеспыливание и для улучшения адгезии между разными отделочными материалами.

Шпаклевка тоже должна применятся только для отделки фасадов. Ее наносить и зачищать сложнее, чем шпаклевку, используемую для внутренних работ с более мелкой фракцией. Поэтому, недобросовестные фирмы, чтобы облегчить работу использует ее, что приводит к непредсказуемым последствиям.

Для вентилируемых фасадов тоже важно качество материала. Например, дешевый китайский керамогранит разниться в размерах каждой отдельной плитки. Всего на несколько миллиметров, но этого достаточно для того, чтобы фасад, монтируемый таким керамогранитом, выглядел ужасно, несмотря на соблюдение технологии процесса.

Качество исполнения фасадных работ.

Разумеется, для видов работ по чистовой отделке существуют строительные нормы и правила (СНиП или ТУ) с допустимыми отклонениями, но часто желание заказчика существенно разнится с возможностью подрядчика. Например, стоит здание с неровными стенами и заказчик хочет сделать косметический ремонт – зашпаклевать и покрасить. Но при этом, заказчик требует выровнять стены, сделать их практически идеально ровными. Так вот, шпаклевочным слоем выровнять стены не возможно. Шпаклевка наносится для того, чтобы поверхность была гладкая, а не шершавая, как после штукатурки и технологический слой ее не более 2-4 мм и то, с применением стекловолокнистой армирующей сетки. Стены выровнять можно только штукатурным слоем и никак иначе.

По вентилируемым фасадам проблемы по качеству могут возникнуть с тонколистовым металлическим материалом – оцинковка, алюкобонд. Здесь важна высота здания. Например, при высоте дома выше 10-12 метров материал стандартной толщины 0,4-0,5 мм может «повести», что приведет к искривлению всей стены. На высоких зданиях нужно применять материал толщиной 0,7 мм

Соблюдение технологического процесса ремонта фасада.

Самое распространенное нарушение технологии при ремонте мокрого фасада – это несоблюдение экспозиции нанесенных слоев. Например, нанесенный слой штукатурки должен сохнуть при влажности 50-60% и при средней суточной температуре 20 С, хотя бы неделю. Да, она подсохнет и будет твердой на следующий день, но влага до конца не выйдет и хорошо прогрунтовав и покрасив невысохшую штукатурку есть все шансы, что влага останется под шпаклевочно-покрасочным слоем и штукатурка начнет закисать. При нарушение технологии вы рискуете через непродолжительное время получить новые стены фасада с высолами и щелочными белыми пятнами, которые быстро разрушат краску.

Для того, чтобы не было нарушений технологии по различным видам работ, существуют технологические карты, где подробно описан каждый вид работ. Например - покраска фасада.

Исходя из выше описанного можно сделать вывод, что стоимость ремонта фасада напрямую зависит от качества материала, профессионального мастерства работников и соблюдения технологического процесса. 

Кроме того, необходимо учитывать сезонный фактор, особенно при штукатурных работах. Штукатурка долго сохнет в сыром и прохладном климате.

Как получить ордер гати для установке лесов при производстве фасадных работ?