(812) 448 97 00 (901) 315 99 44
TDSTD@YANDEX.RU
г.Санкт-Петербург ул. Ивана Черных д.5
  • Слайд1

    Ремонт фасада и части кровли Храма Успения Пресвятой Богородицы по адресу: г.Санкт-Петербург, Малоохтинскй пр. д. 52 

  • Слайд2

    Выполнение полного комплекса работ по ремонту фасада  здания ГУП «Горэлектротранс»: г.Санкт-Петербург,ул. Сызранская д. 15

  • Слайд4

    Замена комплекса кровель памятника архитектуры "Дворец Великого князя Алексея Александровича"

  • Слайд5

    Реставрация фасада памятника архитектуры: "Доходный Дом А.В Макушевой"

  • Слайд 9

    Выполнен проект реставрации фасада, проведена ИКЭ памятника архитектуры: по адресу: г.Санкт-Петербург ул.Стачек 37.

  • Слайд7

    Монтаж фальцевой кровли по адресу:г. Санкт-Петербург, Большой пр. 102.

  • Слайд8

    Монтаж вентилируемого фасада (металлический сайдинг) по адресу г.Санкт-Петербург, ул.Обручевых д.7,9. 

  • Слайд3

    Реставрация ТЦ «Андреевский Двор», ВО, Большой проспект 18.

  • Слайд6

    Ремонт фасада по адресу: г.Санкт-Петербург, Малый Сампсониевский пр. дом 3, лит. А.

Стоимость фасадных работ

прайс лист

 

Кровли.ру - специальный кровельный сайт

Капитальный ремонт фасада

Неблагоприятные внешние признаки 

Капитальный ремонт или же капремонт фасада жилого строения - это вопрос, который может стать проблемным, если затягивать с его решением. Проблема касается не только владельца здания, но и его жильцов. 

Первые признаки задуматься о капремонте фасада здания возникают при визуальном осмотре технического состояния стен. К негативным моментам, которые требуют скорого вмешательства, можно отнести появление трещин, отслоение облицовки, повреждения в системе водослива, деформирование козырька, некоторые другие факторы.

Все вместе рождает понятие "аварийности" здания, включая и важнейшую - фасадную часть. 

Капитальный ремонт фасада: с чего начать?

Самый быстрый способ добиться начала ремонтных работ по фасаду - это инициатива граждан, проживающих в данном доме.

Их требования обязана принять УК и прислушаться местная администрация. Поскольку государственные региональные программы реконструкции домов ставят целью предотвращения жилого фонда в аварийные квадратные метры. 

На уровне этих программ каждое здание имеет свой срок проведения капремонта. Государственному подрядчику вменено в обязанность за полгода до начала капитального ремонта фасада уведомить владельцев о нижеследующем:

  • предоставить перечень планируемых работ;
  • предоставить техническую документацию;
  • ознакомить с датой начала мероприятия;
  • уведомить о сроке его окончания.

В среде собственников жилых помещений выдвигается инициативная (активная) группа, где ее члены на общем собрании принимают решение о необходимости капремонта фасада и средствах и сроках его проведения. Протокол общего собрания и заявления подается руководителю подрядной организации.

Когда капитальный ремонт требуется ранее срока

Здесь все так же зависит от жильцов. Если они считают, что здание нуждается в капремонте ранее намеченного срока, они вправе заявить об этом. Порядок - аналогичен тому, какой осуществляется при плановом капремонте. 

Иногда возникает такая ситуация, при которой сумма в фонде не покрывает всех затрат. В этом случае жильцы собирают собственные консолидационные средства. Если их оказывается достаточно, то следует обращение в УК. Там создается комиссия, которая и поручает господрядчику разработку пакета документов, необходимых для начала капитальных работ по фасаду.

В принципе необходимость капремонта определяется в конечном счете спецкомиссией, в состав которой входят представители от:

  • господрядчика;
  • уполномоченного работника УК;
  • инициативные граждане из числа собственников, назначенные которых одобрено на общем собрании.

Эта комиссия должна принять во внимание все факторы и принять взвешенное решение – необходим капитальный ремонт фасада (или всего здания) или достаточно ограничиться косметическими работами. Это решение должно соответствовать нормативным документам.

Факторы, влияющие на решение о капитальном ремонте

Основных показателей несколько. Рассмотрим их. Износ утеплителя или деформация швов между плитами, что означает влажную нагрузку на несущую стену;

Примерно 36-40% внешних стен подвержены распаду внешней облицовки; а также нарушена система водостока.

Почему выбирают нас?

 
 
опыт работы более 20 лет
 
огромное кол-во выполненных проектов
 
объективные цены

 
гарантии
 
лицензия на проведение работ
 
соблюдение сроков