Перепланировка

Причины, по которым требуется перепланировка жилого или нежилого помещения могут быть очень различны. Это может быть необходимость установки дополнительных перегородок или, напротив, их демонтаж, увеличение или уменьшение площади, перенос дверных и оконных проёмов, создание ниш и многое другое. Так или иначе, любое внесение изменений в планировку квартиры требует документального согласования. В противном случае у владельца помещения могут возникнуть серьёзные проблемы при любых юридических операциях с помещением, таким как продажа, передача по наследству и т.д. Кроме того, незаконная перепланировка карается штрафом.

Зачем нужна перепланировка?

Перепланировка квартиры может понадобиться нам по самым разным причинам. Стремление приспособить своё жильё так, чтобы оно максимально отвечало нашим представлениям об удобстве, вполне понятно. При этом, однако, нужно понимать, что даже, на первый взгляд небольшие изменения вроде переноса внутренних дверей или установки пластиковых окон также считаются перепланировкой и требуют согласования.

Это требование связано в первую очередь с безопасностью: необходимо знать о произведённых изменениях и их соответствии техническому состоянию здания. Играет роль и эстетическая составляющая, например, при создании дополнительных окон или балкона, и оценка площади помещения. Любые изменения такого рода, требующие внесения в технический паспорт помещения, как раз и относятся к перепланировке.

Как согласовать перепланировку?

Согласовывать перепланировку необходимо ещё до того, как начнутся собственно строительные работы. Для этого необходимо подготовить и подать ряд документов. На их сбор и оформление может уйти немалое количество времени, поэтому многие предпочитают обращаться в таких вопросах за помощью к специалистам.

Этапы согласования перепланировки:

1. Создание проекта в соответствии со всеми нормами и требованиями Жилищного Кодекса РФ.

2. Согласование в государственных ведомствах и получение разрешения на проведение работ.

3. Сдача в эксплуатацию после окончания всех работ и получение технического паспорта.