Покраска фасадов в Санкт-Петербурге

Наша Компания выполняет покраску фасадов на профессиональном уровне. За 12 лет накоплен огромный опыт по покраске фасадов в Санкт-Петербурге. Мы работаем разными способами, разными материалами, в разных условиях. Основное остается неизменным - профессиональный подход в каждой конкретной ситуации.

Покраска фасада кажется легкой на первый взгляд работой. Но так ли это на самом деле? Тогда почему у некоторых исполнителей стены фасада становятся пятнистыми, как шкура ягуара, а у других смывается первым дождем? В этой статье мы рассмотрим, почему это происходит и как правильно нужно красить фасад, но сначала пара слов о согласовании цвета фасада с КГА.

Согласование цвета покраски фасада в КГА

Если у вас простой косметический ремонт (блокировка трещин, грунтовка и покраска) и покраска будет осуществляться в тот же цвет, в который здание было покрашено до этого, то никакого согласование не нужно.

При условие наличие одного важного документа – Паспорта фасада, в котором указано, в какой цвет здание покрашено. Если паспорта такого нет, то его необходимо сделать. При покраске здания в другой цвет – переделать. Процедура эта не сложная. После подачи заявки на объект выезжает представитель КГА и с помощью покрасочного веера определяется цвет. Бывает, что инспектора КГА отказывают согласовывать новый цвет без объяснения причин. При покраске исторических зданий, этим занимается районный архитектор.

Если при начале покрасочных работ выявляется необходимость проведения полномасштабного ремонта фасада  - капитального ремонта фасада, то в данном случае, скорее всего, потребуется подготовка и согласование проекта ремонта фасада. 

Проект ремонта фасада согласуют в КГА, если это обычное здание, а если под охраной - то в КГИОПе. Проектные  работы затратны как по финансам, так и по времени, поэтому если просматривается перспектива необходимости проектных работ, то надо побеспокоится заранее, так как сезон фасадных работ достаточно короток.

Подготовка к покраске фасада

Перед покраской необходимо провести подготовительные работы. Первая – это очистка фасада от пыли и грязи. Для этого используются водные аппараты высокого давления.

Помывка фасада осуществляется с помощью моющих средств и без. В случаях сильного загрязнения применяется механический способ, когда стены очищаются карт-щетками или зачистными дисками. При многослойном покрытие, часто требуют снять один или несколько слоев старой краски. Но самая главная операция – это грунтование стен. Стены грунтуют для улучшения адгезии. Без грунтовки в некоторых местах краска начнет шелушиться и отваливаться. Так как грунтовка для фасадных работ почти всегда прозрачная и очень сложно определить – все ли участки стен загрунтованы, наши сотрудники пошли на небольшую хитрость – добавление в грунтовку сухого цветного пигмента или немного краски. Технические характеристики грунтовки при этом не нарушаются, но зато сразу видно – где стены грунтовались, а где нет.

Краски для фасадов

Теперь рассмотрим какими красками красят фасады. На сегодняшний день существуют два основных типа красок – вододисперсионная и силикатные краски. Есть еще керамические, силиконовые, но они сложны в исполнение и весьма дороги. А силиконовые краски сняты с производства. Есть еще известковые краски в виде сухой смеси, которые ты сам должен намешать, но из-за сложности изготовления и нанесения на стены почти все строительные организации отказываются работать с этим типом красок.

Вододисперсионные краски дешевле, высыхают быстрее, но не образуют защитную пленку, что ведет к меньшему сроку сохранности, в отличие от силиконовой краски.

Как правильно красить фасад

Теперь, как правильно красить стены фасада. На первый взгляд в этом ничего сложного нет. Маши себе валиком в разные стороны. Но все не так-то просто. Во-первых, фасад красится минимум два раза. Первый слой, так называемый грунтовочный или проявочный. Обычно применяется на стенах, на которых нанесена и отшлифованная шпаклевка. На крупных площадях не видно всех изъянов при работе со шпаклевкой. После нанесения первого слоя, легче рассмотреть недостатки (плохо зашлифованные места, ямки и бугорки).

Если в некоторых местах приходится повторно  шпаклевать, то перед нанесением второго слоя – грунтуются и красятся сначала эти места. В некоторых случаях приходится красить и по 3 раза. Стены не обработанные шпаклевкой – бетонные, оштукатуренные красятся 3-4 раза, чтобы скрыть основание. Для покраски применяются «мохнатые» валики различных размеров и кисти. Главный принцип покраски стен – валиком проходят строго в одном направление – обычно снизу вверх. Покраску начинают всегда сверху, дабы избежать подтеков на уже покрашенных участках. Разумеется покрасочные работы ведутся на подготовленной поверхности - штукатурка не должна бухтеть, либо вообще отваливаться.

Стоимость работ

Стоимость работ варьируется от 150 рублей за м2 при покраске в два слоя. При расходе материала за вододисперсионную краску нужно добавить еще столько же и получаем 300 руб. за м2. Силикатные краски стоят дороже и к вышеперечисленной сумме добавляем еще 50 р. И получаем итоговую цифру – 350 руб за м2, включая работы и материалы. При покраске альпинистами-высотниками сумма за работы будет в 1,5 раза выше.

Стоимость покраски фасада формируется индивидуально и зависит от множества моментов, среди которых следует отметить: объем покраски, условия высотности и возможности установки лесов, сезон производства покрасочных работ и другие.

Покраска фасада здания преследует одновременно две цели:

Во-первых, фасад нуждается в защите от агрессивного воздействия внешней среды (дождь, ветер, мороз, солнечная радиация) и влияния биологических факторов (плесень, грибок, микроорганизмы).

Во-вторых, фасад выполняет декоративные и эстетические функции.

Основание для покраски фасада

Основными поверхностями фасадов, подлежащих окраске, являются бетон и штукатурка. Эти минеральные поверхности отличаются капиллярно-пористой структурой поверхности. Именно через поры бетона внутрь легко проникает вода и влага, что заметно ускоряет процесс разрушения поверхности. Влажность подложки - одна из главных причин большинства повреждений фасадов.

Перед началом работ необходимо определить тип поверхности и произвести анализ ее состояния, так как характерные особенности поверхности определяют требования, предъявляемые к тому или иному виду лакокрасочных материалов.

Совместимость материалов при покраске фасадов

Краска и окрашиваемая поверхность с точки зрения физических и химических свойств должны быть совместимы друг с другом. Каждый фасадный материал для лучшего результата требует своей краски.

Например, для бетонных поверхностей применяемая краска обязательно должна быть атмосферостойкая и щелочестойкая, для деревянных - водостойкая, эластичная и негорючая, для металлических - необходимы антикоррозийные свойства и влагостойкость. Кроме того, если поверхность уже была ранее окрашена, тогда необходимо определить состав старой краски. Если они не совместимы, то результат может получиться самый непредсказуемый.

После того, как определен тип поверхности, очень важно правильно оценить и качественно провести подготовку основания перед нанесением фасадного покрытия. Подготовка поверхности включает в себя очистку, обезжиривание, упрочняющую пропитку, финишное выравнивание поверхности, а в заключение - грунтование непрозрачной грунтовкой для выравнивания цвета и повышения адгезии (сцепления) к краске.

Особенность фасадных красок

Для окраски фасадов дома применяются специальные фасадные краски, по типу применяемого связующего подразделяющиеся на акриловые, силикатные и силиконовые. Благодаря своим эксплуатационным и технологическим свойствам наибольшую популярность завоевали акриловые фасадные краски.

Сезонность покраски фасада

Покраску фасада здания лучше производить в теплое время года. При необходимости можно красить фасад и в зимнее время. Для этого применяются специальные морозостойкие краски. Данные краски почти в 2 раза дороже обычных. Кроме того, придется доплатить рабочим которые работают в мороз. Зимой световой день короче, поэтому необходимо предусмотреть подсветку в темное время.

Часто, покраска фасада завершает другие фасадные работы, которые практически не возможны без установки строительных лесов. И если фасад выходит на улицу, то придется оформлять ордер ГАТИ. Подробнее об Ордере ГАТИ здесь.

Как Мы красим фасады 

Наша Компания готова произвести подготовку и покраску фасадов любой сложности, удобным вам способом - на строительных лесах, люльках и способом промышленного альпинизма. Заказав покраску фасада здания в нашей компании, вы получите быстро и качественно выполненную работу по весьма умеренным ценам. Планировать данные работы лучше заранее - весной. Производить покраску фасада в нашем климате желательно с середины мая, хотя необходимо отслеживать погоду, бывает, что начать работы можно и в конце апреля.

Срочная покраска фасада.

Бывают ситуации, когда фасад здания необходимо покрасить срочно. Из опыта -  это бывает связано с аварийной ситуацией, с пожаром и другими случаями. Решением вопроса приходится заниматься иногда и в зимнее время. Здесь мы можем предложить специальные фирменные зимние фасадные краски. Гарантия на работы остается та же, что и в летний период.

Выбор исполнителя на работы по покраске

Покраска фасада здания - вид работ, который чаще всего делается в комплексе с другими восстановительными работами. Заказчик крайне редко обращается к компании, занимающейся обслуживанием и ремонтом зданий с заказом только на покраску фасада. В комплексе реставрационных работ, предшествующих покраске и сопровождающей ее могут быть такие, как гидроизоляция фасада, гидрофобизация межпанельных швов, утепление фасада, демонтаж старого покрытия и т.д. 

Конечно, климатические условия в нашей стране везде разные, например, в регионах, где дожди редкость, а теплая температура держится на протяжении 9-10 месяцев гораздо реже проводятся вышеперечисленные работы, на зданиях можно ограничится операциями по снятию старых слоев краски, подготовке поверхности фасада к покраске и собственно самой покраске. И здание будет еще не один год выглядеть как новенькое! Но совсем другое дело в полосе с умеренным климатом и дождями. Там комплекс восстановительных мероприятий будет гораздо сложнее и разнообразнее. И, конечно, дороже по смете. 

Так чем же руководствуется заказчик, выбирая исполнителя на комплексные работы по восстановлению фасада здания? Прежде всего, у исполнителя должно быть отменное портфолио работ, заказчик должен ему безусловно доверять. Кроме того, доверие и выбор подкрепляются и разумной, сбалансированной ценой на работы, которые устанавливает исполнитель. Погоня за сверх прибылью часто оборачивается потерей в заказах. 

Покраску фасада Вы можете рассчитать используя фасадный калькулятор.